マンション売却ナビ|相場よりもマンションを高く売るコツ!

マンション売却ナビ|相場よりもマンションを高く売るコツ!

マンション売却

 

マンションの売却は、人生の中で何回も行うもでは無いと思います。ですので、知らない事や分からない事がたくさん出てきます。

 

 

マンションを売るためには、まず何から始めれば良いの?

 

一体何から始めればいいのか、何を準備する必要があるのか、何を決めておかなければいけないのか、そういった内容についてお伝えします。

 

何の準備もせずに、お近くの不動産屋さんに相談すると、「カモがネギをしょって来た!」と言う事になりかねません。

 

必要な準備はしておきましょう。

 

 

今のマンションの相場は?いくらで売れるの?

 

購入時には、多くの物件を回って、色々と比較検討して決めた今のマンション。愛着もありますし、出来るだけ高く売りたいですよね。

 

でも、中古マンションの相場ってよくわかりません。全く同じ条件のマンションは他には無いのですから。

 

じゃあ、不動産業者のいいなりの値段で売ることになるのでしょうか?確かにプロのアドバイスは有効ですが、業者は「とにかく早く売りたい!」のです。

 

早く売るために、安い査定額を提示されることも少なくありません。ですので、相場を正しく把握することは、とても重要です。

 

 

高く売るためのコツは?

 

マンションを高く売るコツや秘訣はあるのでしょうか。知っていなると、知らないでいるとでは、大きな金額の差が出ることもあります。

 

売り主である我々の常識や思いこみは、不動産業界とは異なる事も多いのです。

 

とにかく高く売りたい!だけでは、なかなかマンションは売れませんし、売れ残ると余計に安くしないと売れません。

 

 

マンションの査定で気をつけることは?

 

マンションの査定のポイントや金額についてお伝えいたします。マンションの売り出し価格は、実際にマンションを見てもらって査定をしてもらう必要があります。

 

査定時に準備するものや、査定先のの見つけ方など、マンションの査定について解説致します。

 

 

不動産業者選びは重要です

 

不動産業者はお住まいの地域だけでもたくさんの数があるはずです。どの不動産業者と契約するか、は非常に重要です。

 

この選択を間違ってしまうと、査定が相場よりも低く見積もられたり、なかなか売れずに値下げばかり要求されたり、といい事はありません。

 

不動産業者にはも得意分野があって、戸建て住宅や店舗が得意な業者には、マンションはなかなか売れません。

 

こう言ったことも知った上で、不動産業者を裏舞踊にしましょう。

 

 

マンションの売却期間について

 

マンションは売りだしてから、どれくらいの期間で売れるのでしょうか。当然、物件によって異なりますが、その目安やスケジュール、時期の良し悪しなどについて解説しています。

 

マンション売却に関わる税金は?

 

マンションを売却して、買った時よりも高い値段で売れた場合は、税金がかかってきます。逆に、損した場合には、税金で補てんしてくれる制度もあります。

 

難しい話ですが、知っておく必要がある事ですので、ご確認しておいて下さい。

 

 

マンションがなかなか売れない場合はどうする?

 

実際に売りに出しても、なかなか買手がつかない場合もあります。原因は色々ですが、どのように対応すればよいのかを解説しています。

 

焦らず冷静に対処してゆきましょう。