大阪市でマンションを高く売るなら、まずは相場を知ってから

大阪市でマンションを高く売るなら、まずは相場を知ってから!

 

大阪市でマンションを売りたい、と思ったら何から始めればよいのでしょうか?

 

不動産の売却は初めてなので、よくわからない、という方も多いと思います。大阪市のマンションの売却の手順やポイントについて解説してゆきます。

 

まず何から始めれば良いの?
マンションを売るのだから、まずは近くの不動産屋さんに行って、「マンションを売りたいのですが」と聞いてみるのはどうでしょうか。

 

いや、少し待って下さい!マンション等の不動産には「定価」はありません。ですので、不動産会社の査定金額が、マンションの売却価格のベースになります。

 

たまたま入った不動産屋さんに、大切な不動産の価格を任せてしまうのは大変危険です。相場よりも安い査定額で売却することになりかねません。

 

場合によっては、査定に100万円以上の差がついてしまう事も少なくありません。

 

不動産会社にも得意分野がある
一言で不動産会社と言っても、

一戸建てに強い
店舗に強い
工場や倉庫に強い
賃貸物件に強い
分譲マンションに強い

等、実は得意分野が異なります。マンションを高く、早く売りたいなら、当然マンションに強い業者に任せるべきです。

 

それぞれの不動産会社の強みは、取扱物件や過去の実績等を調べてみることをお勧めします。大手だから、という理由だけで選ぶのも危険です。

 

まずは、マンションの相場を知っておく

 

マンションの売却を考えだしたら、まずは相場を知っておきましょう。そうしないと、新しく買う物件の頭金の設定や、毎月のローンの試算もできなくなります。

 

相場の価格で必ず売れる、と言う事もありませんが、安く買い叩かれないためにも、相場を把握することは重要です!

 

 

マンションの相場を把握する方法は?

 

お住まいの大阪市のマンションの相場を把握する方法はいくつかあります。

 

・近所に入るチラシを参考にする
近所のマンションが売りに出ているチラシも入ることがあると思います。同じような間取りや築年数であれば、大体の相場も予測できます。

 

・インターネットで調べてみる
ネットで、「大阪市 中古マンション相場」と検索すればいくつもサイトが出てきます。お住まいの近くの似たような物件で、売り出し価格を調べることもできます。

 

・マンション一括査定サイトを使ってみる
上記の方法では、なかなかご自身のマンションのピンポイントでの相場は分かりません。同じ条件のマンションは2つと無いので、あるいも当然ですよね。

 

そこで、マンションの一括査定サービスを使ってみてはいかがでしょうか?簡単な入力で、大手の会社から大阪市の地場で実績が豊富な会社などから最大6社を選択し一括比較できます。

 

イエウール

 

また、査定方法も実際に訪問してもらう「訪問査定」と、訪問なしでまずは相場を調べることができる「机上査定」を選ぶことができます。

 

もちろん無料ですので、一度試してみられてはいかがでしょうか。

 

- 大阪市 -

平成28年7月1日現在の大阪市推計人口は2,703,813人となりました。

 

平成28年6月中の大阪市の人口異動は、自然動態が245人減、社会動態が1,557人増であり、人口増減は前月から1,312人増となりました。

大阪市ホームページより

 

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