リノベーションマンションの売却

リノベーションマンションの売却

ガソリンの給油

 

約5年前に築25年の中古マンションの2階74平米を2,000万円で購入し、配管から全てを新しくフルリノベーションして暮らしていました。

 

リノベーション費用には750万円、合計で2,750万円ほどでした。

 

売却を決めた理由は、主人の父が亡くなり、田舎で暮らしていた母と同居の話が持ち上がったためです。

 

今のマンションでは手狭なこと、母の老後の介護なども考えて、手放すことを決めました。

 

立地はマンションの立ち並ぶ住宅街、現在も新築マンションや戸建てエリアが建設されいる場所です。

 

最寄駅まで徒歩15分。

 

少し時間はかかりますが、マンション前にはバス停があり、本数も多いため、交通に不便を感じることはありません。

 

徒歩圏内に幼稚園から大学までが揃っており、学生で賑わっています。ファミリーの多い、子育てのしやすい環境です。

 

まだ購入してから月日も経っていないため、当時お世話になった不動産会社、できれば当時の担当者に相談したいと考え、マンションを購入した不動産会社に足を運びました。

 

その方は若い女性の方なのですが、物件購入時、とてもお世話になりました。

 

購入だけではなく、リノベーションと同時進行で進めなければいけない中、こちらの予定を考えて日程を組んで下さったり、アドバイスを頂いたりと、とても親切にしてくださり、信頼できる方でした。

 

幸いなことにまだ在籍されていました。迷わずその方を指名。

 

有名な大手不動産会社で、居住中のマンションも販売実績が何件も有り、査定価格も納得のいく提示額だった為、他には相談する必要は感じず、この不動産会社で媒介契約を結ぶことにしました。

 

部屋の間取りは3LDK。

 

オープンな対面キッチンで、無垢材の床、中部屋には室内窓が設けられた、明るい室内。ターゲットは若い家族連れ、という物件です。

 

築年数は販売当時で30年。

 

古い物件ですが、基本的には満室で、手入れの行き届いたマンションです。すぐ売却できるだろうと思っていました。

 

ですがリノベーション物件と言う珍しい形態だったためか、なかなか購入者はあらわれませんでした。

 

居住しながらの販売だったため、内覧のお客様がお見えになる時は、綺麗に掃除したり、子供たちを実家に預けるなどして、部屋を見やすくする工夫をしたりしました。

 

2組の家族の方が内覧してくださいましたが、残念ながら売却には至りませんでした。

 

結果、約6ヶ月程で、無事に購入者が決まり、売却することができました。

 

販売価格は、2,350万円でした。

 

マンション+リノベーション価格から、マイナス400万円でしたが、400万円は5年間の家賃だと思えば納得できたので、満足な取引ができたと感じています。

 

担当者と、こまめに連絡を取り合い、信頼しておまかせできたので、ストレスを感じることなく、売却は終了しました。

 

不動産会社と担当者選びは重要だと思いました。担当者には感謝の言葉しかありません。

 

兵庫県在住 42歳、専業主婦 T/Iさん

 

 

マンションの売却を考えだしたら、すべきことがある!

 

マンションの売却を考えだしたら、まずすべきことは「正しい査定相場の把握」です。

 

マンションの査定金額は、不動産会社によって300万円以上の開きが出ることも少なくありません。

 

知らずに売却すると、大きな金額を損してしまいます。ですので、ネットで一括査定依頼で相場を知っておきましょう。

 

こちらの一括査定サービスは、地域密着型の不動産屋から、大手の不動産会社まで数多くの会社と提携しています。

 

そのプロが査定をしてくれますので、現実的な相場を知ることができます。

 

わずか60秒の入力でで一括査定を依頼できます。

 

イエウール

 

このサービスの素晴らしいところは、査定方法が「訪問査定」か「机上査定」を選ぶことができる点です。

 

「机上査定」とは、業者が訪問することなく査定を受けることができます。これなら、ご近所にも知られないですし便利ですよね。

 

まだ相場を調べている段階で、家にまで来てもらっても・・と言う方にはピッタリです。

 

最高額でマンションを売るなら、相場を把握することから始まります。

 

もちろん無料ですので、一度試してみてはいかがでしょうか。

 

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